Wat is oversluiten
Hypotheek oversluiten
Als u uw hypotheek oversluit, betekent dit dat u naar een andere hypotheek aanbieder gaat. U vervangt uw huidige hypotheek eigenlijk voor een andere. Dit kan diverse redenen hebben, zie hieronder.
Een reden om een hypotheek over te sluiten is bijvoorbeeld omdat de rente bij een andere hypotheekverstrekker lager is. Hou er rekening mee dat dat niet het enige is wat telt. Als u van uw huidige hypotheek af wilt, moet u vaak een boete betalen. Hoe hoog deze boete is kan u vinden bij uw huidige hypotheek verstrekker of bij uw contactpersoon.
Naast een boete moet u er rekening mee houden dat er aan het oversluiten van een nieuwe hypotheek kosten verbonden zijn. Er moet bijvoorbeeld weer een afspraak worden gemaakt met een notaris en dergelijk. Neem al dit soort kosten mee in uw berekening, is oversluiten op de lange termijn dan nog steeds aantrekkelijk?
Hypotheekrenteaftrek en oversluiten
Hou er rekening mee dat uw hypotheekrente aftrekbaar is van de belasting. Als u een hypotheek oversluit, dan moet u goed kijken naar de looptijd van uw nieuwe hypotheek. Is de looptijd niet langer dan uw vorige hypotheek? U heeft maximaal 30 jaar lang recht om de hypotheekrente af te trekken bij de belasting. Neem dit ook mee in uw berekening.
Redenen voor het oversluiten van een hypotheek
Reden voor het oversluiten van een hypotheek:
- Lagere rente bij een andere aanbieder
- U wilt overstappen naar een andere aanbieder
- U wilt een andere soort hypotheek
Bereken altijd het volledige plaatje als u een hypotheek wilt oversluiten.